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Bonjour tout le monde, tel que promis, on parle de Partie 2 pour divise versus indivise. Dans le fond, on va tout simplement parler au niveau banquier. On ne parlera pas de la gestion des copropriétés.
Au niveau de la banque, lorsqu'on fait un achat d'un condo divise, qui sont plus ou moins partout à travers le Québec, c'est en majorité le style de condo qui existe, c'est du traditionnel. Donc, dans le fond, on peut aller chercher un prêt avec une mise de fonds de 5 % assurée jusqu'à une mise de fonds de 20 % qui viendrait du conventionnel, non assurée, puis tout entre les deux et plus haut. Tout marche, tout passe à la banque qu'on veut.
La différence dans l'indivise, première chose, on ne peut qu'apporter un minimum de 20 % de mise de fonds. On ne peut pas aller en dessous de ça. Première chose. Deuxième chose, si on veut aller chercher un prêt, ça doit être à la banque que la propriété utilise déjà, étant donné que la propriété est reconnue comme une unité. Donc, différence à reconnaître, important. Les indivises se retrouvent surtout à Montréal. Il y en a beaucoup dans le Plateau.
Voilà. Bonne journée à tous!
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